Erstellung und Verwaltung von Anzeigen

Wir erstellen für jeden Eigentümer eine ansprechende und gut strukturierte Anzeige auf den beliebtesten Online-Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking, Abritel, Expédia, Maeva, Holidu, Hometogo, Veepee oder auch unserer eigenen Plattform location-vias.com. Wir achten darauf, eine klare und präzise Anzeige zu verfassen, die die Vorzüge Ihrer Unterkunft hervorhebt und gleichzeitig ihre wesentlichen Merkmale präsentiert. Wir kümmern uns auch um die regelmäßige Aktualisierung Ihrer Anzeige, um eine optimale Sichtbarkeit zu gewährleisten.

 

Aufnahme von Fotos der Unterkunft

Die Qualität der Fotos ist ein Schlüsselelement, um potenzielle Mieter anzusprechen. Wir erstellen mithilfe einer professionellen Ausrüstung Fotos, die die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben und es potenziellen Mietern erleichtern, sich die Immobilie vorzustellen. Diese Fotos werden dann auf Online-Buchungsplattformen und in allen Kommunikationsmitteln im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie verwendet.

 

Einführung einer Preisstrategie

Die Preisgestaltung ist ein entscheidendes Element, um die Einnahmen aus Ihrer Immobilie zu maximieren. Da wir den Markt in Vias gut kennen, können wir den richtigen Mietpreis für Ihre Unterkunft ermitteln, je nach Lage, Merkmalen, Jahreszeit und lokalen Ereignissen. Wir setzen gemeinsam eine Preisstrategie um, die Ihre Einnahmen maximiert und gleichzeitig hochwertige potenzielle Mieter anzieht.

 

Rekrutierung von Mietern

Wir kümmern uns um die Rekrutierung von Mietern für Ihre Immobilie. Wir wählen die potenziellen Mieter anhand ihrer Suchkriterien, ihres Budgets und ihres Profils aus. Wir nehmen uns die Zeit, uns mit ihnen auszutauschen, um ihre Bedürfnisse zu verstehen und ihnen die Wohnung anzubieten, die ihren Erwartungen am besten entspricht.

 

Verwaltung der Kommunikation mit den Mietern

Wir kümmern uns um die gesamte Kommunikation mit potenziellen Mietern, sei es, um ihre Fragen zu beantworten, ihnen Informationen über die Unterkunft zu geben oder die Buchung abzuschließen. Wir stehen für alle Anfragen der Mieter zur Verfügung und begleiten sie während des gesamten Buchungsprozesses, aber auch während ihres Aufenthalts.

 

Verwaltung der Buchung und der Zahlungen

Wir verwalten die Buchung und die Zahlungen im Zusammenhang mit Ihrer Unterkunft vollständig. Wir halten Sie über jeden Schritt der Buchung auf dem Laufenden und überweisen Ihnen die gesamten Mieten für Ihr Objekt am 15. des Monats, der auf die Vermietungen folgt. Dies geschieht nach Abzug unserer Provision.
In jedem Monat, in dem eine Vermietung stattfindet, erhalten Sie von uns eine Rechnung mit einer Zusammenfassung unserer Leistungen. Sie haben Zugang zu einer Anwendung, mit der Sie in Echtzeit verfolgen können, wie sich der Belegungsplan Ihrer Wohnung entwickelt.

 

Empfang der Mieter

Wir sorgen für den Empfang der Mieter bei ihrer Ankunft, sei es, um ihnen die Schlüssel zu übergeben, ihnen die Funktionsweise der Wohnung zu erklären oder ihnen Tipps für ihren Aufenthalt zu geben. Wir stehen ihnen zur Verfügung, um alle ihre Fragen zu beantworten und ihnen bei Bedarf während ihres Aufenthalts zu helfen. Wenn ein Problem auftritt, greifen wir schnell ein, um eine Lösung zu finden und die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten.

 

Überprüfung der Bestandsaufnahme

Wir führen bei jeder Vermietung eine Bestandsaufnahme durch, um sicherzustellen, dass sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand befindet. Sie wird in digitaler Form durchgeführt und von den Mietern unterschrieben. Wenn Schäden festgestellt wurden, ergreifen wir die notwendigen Maßnahmen, um den Mieter darüber zu informieren und die für die Reparatur erforderlichen Beträge einzutreiben.

 

Betreuung Ihrer Immobilie
Wir stehen für alle Fragen oder Anliegen der Eigentümer zur Verfügung. Wir begleiten die Eigentümer bei der Durchführung der für die nicht-professionelle möblierte Vermietung (LMNP) notwendigen administrativen Schritte. Wir liefern ihnen regelmäßig Berichte über die Maßnahmen, die für ihre Immobilie ergriffen wurden, und arbeiten transparent, um ihnen die Gewissheit zu geben, dass ihre Immobilie in guten Händen ist. Vertrauen ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Beziehung zu den Eigentümern und wir tun alles, um es zu gewinnen und zu erhalten.