Unsere Leistungen
Gäste empfangen, ohne selbst einen Finger zu rühren.
Von der reinen Veröffentlichung Ihres Inserats bis zur Rundum-Verwaltung: drei Pakete, transparente Preise.
Unsere Konditionen
Drei Pakete: Sie haben die Wahl
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. In jedem Paket werden wir über eine Provision auf die eingenommenen Mieten vergütet: Ihr Interesse ist unseres.
Am häufigsten gewählt
Komplett
24 % netto der eingenommenen Mieten
+ 250 € brutto zum StartFotoshooting und Erstellung des Inserats, einmalig: 208 € netto
100 € brutto werden nach 12 Monaten Verwaltung erstattet
Wir kümmern uns um alles, auch um den Empfang der Gäste. Sie haben nichts zu tun.
Inserat erstellt, fotografiert und veröffentlicht
Ein ansprechendes, klar strukturiertes Inserat auf Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Maeva, Holidu, Hometogo, Veepee, PAP und unserer eigenen Plattform location-vias.com. Verständliche Texte, regelmäßige Aktualisierung, maximale Sichtbarkeit. Immobilienfotos mit hochwertiger Ausrüstung, die Ihre Unterkunft ins beste Licht rücken und Gäste sich hineinversetzen lassen, auf allen Portalen verwendet.
Dynamische Preisgestaltung
Dynamische Preise auf Basis einer KI, die den Markt in Echtzeit verfolgt: Nachfrage, lokale Veranstaltungen, Saison. Ihre Immobilie hat immer den richtigen Preis.
Auswahl der Gäste und Kommunikation
Wir prüfen Erwartungen, Budget und Profil der Anfragenden, damit die Gäste zu Ihrer Unterkunft passen. Ein sorgfältiges Verfahren für Aufenthalte ohne böse Überraschungen. Fragen, Informationen zur Unterkunft, Abschluss der Buchung: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, vor und während des Aufenthalts.
Buchungen, Zahlungen und Auszahlung am 15.
Wir verwalten sämtliche Buchungen und Zahlungen und überweisen Ihnen die Mieten am 15. des Folgemonats, abzüglich unserer Provision und mit detaillierter Monatsabrechnung. Ihren Belegungskalender sehen Sie jederzeit in Echtzeit.
Persönlicher Empfang und Schlüsselübergabe
Schlüsselübergabe, Einweisung in die Unterkunft und Tipps für einen angenehmen Aufenthalt. Wir bleiben erreichbar und greifen bei Bedarf schnell ein.
Digitale, unterschriebene Übergabeprotokolle
Bei jeder Buchung erstellen wir ein detailliertes, digitales Übergabeprotokoll, das die Gäste unterschreiben, zusammen mit einer Ausweiskopie. Bei Schäden handeln wir sofort.
- Koordination von Reinigung und Wäsche
Betreuung der Unterkunft und Hilfe beim LMNP-Status
Regelmäßige Kontrollen, Berichte zum Zustand der Unterkunft und Unterstützung bei den französischen Formalitäten zur möblierten Vermietung (LMNP).
Neu
Schlüsselbox
20 % netto der eingenommenen Mieten
+ 250 € brutto zum StartFotoshooting und Erstellung des Inserats, einmalig: 208 € netto
100 € brutto werden nach 12 Monaten Verwaltung erstattet
Dieselbe Verwaltung, aus der Ferne: Die Gäste kommen über eine Schlüsselbox selbst hinein.
Inserat erstellt, fotografiert und veröffentlicht
Ein ansprechendes, klar strukturiertes Inserat auf Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Maeva, Holidu, Hometogo, Veepee, PAP und unserer eigenen Plattform location-vias.com. Verständliche Texte, regelmäßige Aktualisierung, maximale Sichtbarkeit. Immobilienfotos mit hochwertiger Ausrüstung, die Ihre Unterkunft ins beste Licht rücken und Gäste sich hineinversetzen lassen, auf allen Portalen verwendet.
Dynamische Preisgestaltung
Dynamische Preise auf Basis einer KI, die den Markt in Echtzeit verfolgt: Nachfrage, lokale Veranstaltungen, Saison. Ihre Immobilie hat immer den richtigen Preis.
Auswahl der Gäste und Kommunikation
Wir prüfen Erwartungen, Budget und Profil der Anfragenden, damit die Gäste zu Ihrer Unterkunft passen. Ein sorgfältiges Verfahren für Aufenthalte ohne böse Überraschungen. Fragen, Informationen zur Unterkunft, Abschluss der Buchung: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, vor und während des Aufenthalts.
Buchungen, Zahlungen und Auszahlung am 15.
Wir verwalten sämtliche Buchungen und Zahlungen und überweisen Ihnen die Mieten am 15. des Folgemonats, abzüglich unserer Provision und mit detaillierter Monatsabrechnung. Ihren Belegungskalender sehen Sie jederzeit in Echtzeit.
- Selbstständige Anreise über eine Schlüsselbox
- Koordination von Reinigung und Wäsche
- Ohne persönlichen Empfang
- Ohne Übergabeprotokoll und ohne Besuche vor Ort
Neu
Nur Inserat
10 % netto der eingenommenen Mieten
+ 100 € brutto zum StartErstellung des Inserats, einmalig: 83 € netto. Profifotos auf Anfrage.
Wir machen Ihre Unterkunft sichtbar, zum richtigen Preis. Den Rest behalten Sie in der Hand.
- Inserat verfasst und eingerichtet
- Veröffentlicht auf Airbnb, Booking, Abritel und Expedia, unter Ihrem eigenen Konto
- Ihre Konten mit unserer Verwaltungssoftware verbunden: Kalender und Preise synchron
Dynamische Preisgestaltung
Dynamische Preise auf Basis einer KI, die den Markt in Echtzeit verfolgt: Nachfrage, lokale Veranstaltungen, Saison. Ihre Immobilie hat immer den richtigen Preis.
- Ohne die Plattformen, die über unser Konto laufen: location-vias.com, Maeva, Veepee und PAP
- Gäste, Buchungen und Zahlungen bleiben bei Ihnen
- Kein Einsatz vor Ort
Reinigung und Wäsche zahlen die Gäste. Um unsere eigenen Kosten zu decken (Anfahrt, Stundensatz usw.), gilt ein Mindestsatz, abhängig von Lage, Wohnfläche und Vertragsdauer.
Flexibler Vertrag: jederzeit ohne Vertragsstrafe kündbar, sofern bereits bestätigte Buchungen eingehalten werden.
Zusatzleistungen
40 € netto / Stunde
Diese Leistungen außerhalb des Vertrags sind Kunden mit Verwaltungsvertrag vorbehalten und werden nach Stunden abgerechnet. Wir bieten maßgeschneiderte Leistungen an, zum Beispiel:
- Aufwertung der Unterkunft : Dekoration, Einrichtung und zusätzliche professionelle Fotografie.
- Instandhaltung und kleine Reparaturen : Umgang mit Unvorhergesehenem, damit Ihre Unterkunft immer einsatzbereit ist.
- Steuerung unserer Partnerhandwerker : wir koordinieren und begleiten die Einsätze unserer Handwerker, vom Angebot bis zum Abschluss der Arbeiten.
- Einkauf und Nachschub : wir kaufen und ergänzen in Ihrem Auftrag die Ausstattung, Wäsche, das Geschirr und die Verbrauchsmaterialien der Unterkunft. Die Einkäufe werden zum Selbstkostenpreis weiterberechnet; die aufgewendete Zeit (Fahrt ins Geschäft, Produktsuche, Online-Bestellung, Abholung bei der Post …) wird stundenweise abgerechnet.
- Schadens- und Störfallmanagement : bei gemeldeten Schäden oder Vorfällen kümmern wir uns um den Einbehalt von der Kaution.
Unsere Leistungen im Detail
Ihre Unterkunft auf den Markt bringen
Vor der ersten Buchung
01
Inserate erstellen und pflegen
Alle drei Pakete
Ein ansprechendes, klar strukturiertes Inserat auf Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Maeva, Holidu, Hometogo, Veepee, PAP und unserer eigenen Plattform location-vias.com. Verständliche Texte, regelmäßige Aktualisierung, maximale Sichtbarkeit.
02
Professionelle Fotos
Alle drei, bei Nur Inserat auf Anfrage
Immobilienfotos mit hochwertiger Ausrüstung, die Ihre Unterkunft ins beste Licht rücken und Gäste sich hineinversetzen lassen, auf allen Portalen verwendet.
03
Preisstrategie
Alle drei Pakete
Dynamische Preise auf Basis einer KI, die den Markt in Echtzeit verfolgt: Nachfrage, lokale Veranstaltungen, Saison. Ihre Immobilie hat immer den richtigen Preis.
Die Gäste betreuen
Bei jedem Aufenthalt
04
Auswahl der Gäste
Komplett und Schlüsselbox
Wir prüfen Erwartungen, Budget und Profil der Anfragenden, damit die Gäste zu Ihrer Unterkunft passen. Ein sorgfältiges Verfahren für Aufenthalte ohne böse Überraschungen.
05
Kommunikation mit den Gästen
Komplett und Schlüsselbox
Fragen, Informationen zur Unterkunft, Abschluss der Buchung: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, vor und während des Aufenthalts.
06
Buchungen und Zahlungen
Komplett und Schlüsselbox
Wir verwalten sämtliche Buchungen und Zahlungen und überweisen Ihnen die Mieten am 15. des Folgemonats, abzüglich unserer Provision und mit detaillierter Monatsabrechnung. Ihren Belegungskalender sehen Sie jederzeit in Echtzeit.
07
Empfang der Gäste
Komplettpaket
Schlüsselübergabe, Einweisung in die Unterkunft und Tipps für einen angenehmen Aufenthalt. Wir bleiben erreichbar und greifen bei Bedarf schnell ein.
Ihre Immobilie im Blick behalten
Das ganze Jahr über
08
Digitale Übergabeprotokolle
Komplettpaket
Bei jeder Buchung erstellen wir ein detailliertes, digitales Übergabeprotokoll, das die Gäste unterschreiben, zusammen mit einer Ausweiskopie. Bei Schäden handeln wir sofort.
09
Betreuung Ihrer Immobilie
Komplettpaket
Regelmäßige Kontrollen, Berichte zum Zustand der Unterkunft und Unterstützung bei den französischen Formalitäten zur möblierten Vermietung (LMNP).