Qué cambia el 20 de mayo de 2026
Hasta ahora, el registro de los alojamientos turísticos amueblados solo afectaba a algunos municipios. Desde el 20 de mayo de 2026, la declaración es obligatoria en toda Francia: todo propietario que alquile un alojamiento amueblado a una clientela de paso debe registrarlo y obtener un número de registro.
¿Quién está afectado?
Todos los propietarios de alojamientos turísticos amueblados, ya sea una segunda residencia o su residencia principal. Un alojamiento turístico amueblado es una vivienda amueblada que se alquila por noches, semanas o meses a una clientela de paso que no fija allí su domicilio.
Cómo hacerlo
- Declarar la vivienda en línea en el servicio telemático nacional: identidad del propietario, dirección y características de la vivienda, residencia principal o secundaria y los justificantes solicitados.
- Recibir el número: se emite un acuse de recibo electrónico con su número de declaración.
- Mostrar el número en cada uno de sus anuncios (Airbnb, Booking, Abritel, web propia…) y comunicarlo a las plataformas.
Comunidad de propietarios: un punto que no hay que olvidar
Si la vivienda está en una comunidad de propietarios, informe al administrador (syndic). Los estatutos de la comunidad también pueden permitir o prohibir el alquiler turístico: léalos antes de empezar.
Los riesgos si se olvida
Los municipios pueden imponer multas administrativas: hasta 10 000 € por no registrarse y hasta 20 000 € por una declaración falsa o un número falso (importes máximos). Las plataformas también deben comprobar que el número figure y pueden retirar o suspender un anuncio irregular: un alojamiento sin número puede desaparecer de los resultados en plena temporada.
Nuestros consejos
- Si su municipio ya le había asignado un número, pregúntele si sigue siendo válido o si debe renovarse mediante el servicio telemático nacional.
- Guarde el acuse de recibo junto con sus documentos de alquiler.
- Compruebe que el número aparece en todos sus anuncios, incluidos los más antiguos.
En RIBOLEYS
Acompañamos a nuestros propietarios en el registro de su vivienda. ¿Alguna duda? Contacte con nosotros.
En resumen
- Desde el 20 de mayo de 2026, el registro es obligatorio en toda Francia.
- El número se obtiene en línea y debe aparecer en todos los anuncios.
- En una comunidad de propietarios, informe al administrador y lea los estatutos.
- Las multas pueden llegar a 10 000 € (omisión) o 20 000 € (declaración falsa).
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